Szukasz wyjątkowej przestrzeni na weekendowy azyl lub całoroczny dom blisko natury?
Na sprzedaż malowniczo położona działka o powierzchni 2801 m2, zlokalizowana w Wildze (powiat garwoliński), przy ulicy Za Jazem, w sąsiedztwie rzeki Wilgi
To idealna propozycja dla osób poszukujących prywatności w otoczeniu leśnego mikroklimatu, zaledwie 45 minut jazdy od Warszawy.

WYMIARY I POTENCJAŁ ZABUDOWY
nieruchomość to płaski teren w kształcie prostokąta: 17 m szerokości oraz imponujące 178- 172 m długości.
Wymiary te pozwalają na bezproblemowe wkomponowanie popularnych i niezwykle modnych projektów domów całorocznych lub rekreacyjnych o szerokości do 9-10 metrów (np. nowoczesna stodoła czy dom modułowy), z zachowaniem wszystkich wymaganych prawem odległości od granic.
Działka w ewidencji gruntów posiada status B teren mieszkaniowy. okolica nie jest objęta MPZ, co daje przyszłemu nabywcy możliwość wystąpienia o własną decyzję WZ.

LOKALIZACJA I UKŁAD I ATUTY
Działka jest niezagospodarowana, o unikalnym, naturalnym charakterze. na terenie występuje naturalny drzewostan - głównie sosna/czeremcha, co tworzy wyjątkowy leśny klimat i daje możliwość wkomponowania zieleni w przyszły projekt. Dostęp do posesji znajduje się od strony wału, a od samej drogi działkę oddziela obecnie naturalny, zarośnięty rów melioracyjny.
Strefa wjazdowa: Początkowe metry działki od strony wału, po wykonaniu standardowego w tej okolicy zjazdu z przepustem nad rowem, idealnie sprawdzą się jako zielony podjazd oraz miejsce parkingowe.
Zagospodarowanie terenu: Wyjątkowa długość posesji pozwala na odsunięcie linii zabudowy domu głęboko w głąb działki.
Sąsiedztwo i granice: Atutem nieruchomości jest fakt, że działka bezpośrednio sąsiaduje z innymi, już ogrodzonymi posesjami. Dzięki temu oba dłuższe boki mają siatkę, co daje nowemu właścicielowi gotowe wyznaczenie terenu.
Naturalny mikroklimat: Działka oferuje zróżnicowany charakter. Część frontowa dzięki sąsiedztwu rzeki i obecności rowu ma naturalny dostęp do wilgoci, więc grunt latem nie wysycha "na wiór". Dzięki temu działka zachowuje swój piękny zielony charakter na większości swojej powierzchni. Z kolei w głębi posesja jest całkowicie sucha, co stwarza optymalne warunki pod budowę domu.

MEDIA I INFRASTRUKTURA
Prąd: Linia napowietrzna znajduje się bezpośrednio wzdłuż granicy działki (idealny punkt do montażu skrzynki przyłączeniowej).
Internet: działka znajduje się w zasięgu sieci światłowodowej.
Woda: Do wykonania we własnym zakresie (w tej okolicy standardem jest woda z własnej pompy głębinowej).
Kanalizacja: Do wykonania we własnym zakresie (szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków).
Gaz: Obecnie brak w okolicy.
Nieruchomość posiada czystą sytuację prawną. Istnieje więc możliwość zakupu na kredyt.

Zapraszam na prezentację - kluczem do docenienia działki jest poczucie przestrzeni oraz zapach tutejszego lasu!

Katarzyna Łosińska
tel.