WYJĄTKOWA DZIAŁKA LEŚNA POD DOM CAŁOROCZNY LUB SECOND HOME

Pięknie zalesiona starodrzewiem | Narożna | Osiedle Wilga | 1h od centrum Warszawy | Second home lub Slowhop

To wyjątkowa okazja dla osób marzących o własnym domu w lesie, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w zasięgu godziny od centrum Warszawy. Działka idealna na budowę przestronnej rezydencji całorocznej w otoczeniu natury.
Serdecznie zapraszamy na prezentację działki i okolicy!

*****

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:

* Powierzchnia: 4160 m².
* Możliwa zabudowa jednorodzinna - dom całoroczny lub letniskowa.
* Kształt: Niemal prostokątny - optymalny do zagospodarowania.
* Położenie: Narożne - dostęp do dwóch dróg publicznych.
* Teren: Stosunkowo płaski, pięknie zalesiony.
* Klasyfikacja: LsVI - Lasy.

PARAMETRY ZABUDOWY:

Możliwość uzyskania Warunków Zabudowy na dom jednorodzinny całoroczny:
Wysokość zabudowy: do 8 metrów
Powierzchnia biologicznie czynna: 90%
Maksymalna powierzchnia domu: około 300-400 m²
Możliwość budowy przestronnej rezydencji z poszanowaniem leśnego charakteru działki

MEDIA I INFRASTRUKTURA:

Dostępne media:
* Ujęcie wody miejskiej w ulicy.
* Sieć energoelektryczna w ulicy.
* Możliwość instalacji gazowej w postaci zbiornika z systemem telemetrycznym - niemal bezobsługowe rozwiązanie
Brak miejskiej sieci kanalizacyjnej - stosowane są przydomowe oczyszczalnie ścieków.

LOKALIZACJA:

Działka zlokalizowana w miejscowości Wilga w powiecie garwolińskim - lokalizacja łącząca spokój natury z doskonałą dostępnością komunikacyjną. "Osiedla Wilga" - regularnie podzielone parcele w prawdziwie leśnym charakterze. W pobliżu plaża miejska, stawy. Rekreacja w zasięgu spaceru. Spokojna, bezpieczna okolica idealna dla rodzin. 150m od wjazdu na drogę krajową 801.
Dojazd do centrum Warszawy w ciągu godziny.

WALORY INWESTYCYJNE:

Bardzo niskie koszty utrzymania:
Podatek: około 300 zł rocznie
Koszty wody: około 3 zł za metr bieżący
Ekonomiczne rozwiązania infrastrukturalne

Potencjał działki:
Możliwość budowy dużego domu całorocznego (300-400 m²)
Pięknie zalesiony teren - gotowa aranżacja naturalna
Narożne położenie z dostępem do dwóch dróg
90% powierzchni biologicznie czynnej - las, ogród, zieleń
Prywatność w harmonii z naturą

Stan prawny: Pełna własność, KW bez obciążeń.
Media: woda / prąd / szambo

Zachęcam do kontaktu!

_________________________

KONTAKT:

Michał Ziędalski:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

_________________________

CONTACT:

Michał Ziędalski:  

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basic statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.

_________________________

UNIQUE FOREST PLOT FOR A YEAR-ROUND HOME OR SECOND HOME

Beautifully wooded with mature trees | Corner plot | Wilga housing estate | 1 hour from the center of Warsaw | Second home or Slowhop

This is a unique opportunity for those who dream of owning a home in the forest, away from the hustle and bustle of the city, yet within an hour's reach of the center of Warsaw. The plot is ideal for building a spacious year-round residence surrounded by nature.
We cordially invite you to view the plot and the surrounding area!

*****

PLOT CHARACTERISTICS:

* Area: 4160 m².
* Possible single-family development - year-round or summer house.
* Shape: Almost rectangular - optimal for development.
* Location: Corner plot - access to two public roads.
* Terrain: Relatively flat, beautifully wooded.
* Classification: LsVI - Forests.

DEVELOPMENT PARAMETERS:

Possibility of obtaining Development Conditions for a year-round single-family house:
Building height: up to 8 meters
Biologically active area: 90%
Maximum house area: approx. 300-400 m²
Possibility of building a spacious residence while respecting the forest character of the plot

UTILITIES AND INFRASTRUCTURE:

Available utilities:
* Municipal water supply in the street.
* Power grid in the street.
* Possibility of gas installation in the form of a tank with a telemetry system - an almost maintenance-free solution
No municipal sewage system - domestic sewage treatment plants are used.

LOCATION:

The plot is located in Wilga in the Garwolin County - a location combining the tranquility of nature with excellent transport accessibility. Osiedla Wilga - regularly divided plots in a truly forest setting. Nearby municipal beach, ponds. Recreation within walking distance. A peaceful, safe neighborhood ideal for families. 150 m from the entrance to national road 801.
Access to the center of Warsaw within an hour.

INVESTMENT ADVANTAGES:

Very low maintenance costs:
Tax: approx. PLN 300 per year
Water costs: approx. PLN 3 per running meter
Economical infrastructure solutions

Potential of the plot:
Possibility to build a large year-round house (300-400 m²)
Beautifully wooded area - ready-made natural arrangement
Corner location with access to two roads
90% biologically active area - forest, garden, greenery
Privacy in harmony with nature

Legal status: Full ownership, land and mortgage register without encumbrances.
Utilities: water / electricity / septic tank

Feel free to contact me!